зпиф недвижимости

Первый день инвестора Рентал ПРО – итоги

Вчера на Московской бирже мы провели День инвестора — первый в истории «Рентал ПРО». Спасибо всем, кто пришел лично или присоединился онлайн! Для остальных перескажем основные моменты:

Операционный директор УК «А класс капитал» Юлия Глухова рассказала о первых результатах работы фонда:

• 6 июня «Рентал ПРО» провел первичное размещение паев на Мосбирже по стандартам IPO
• Инвестиционный доход, фактически выплаченный инвесторам за первые 3 месяца составил 1,2 млрд рублей, или 18,9% годовых 📈
• Паи фонда уверенно торговались выше цены размещения, тогда как другие бумаги на фондовом рынке теряли в цене

Управляющий директор УК «А класс капитал» Евгений Скаридов рассказал о стратегии развития «Рентал ПРО»:

• УК «А класс капитал» следует стратегии активного управления, приобретая и реализуя объекты индустриальной недвижимости на рынке, чтобы обеспечить доходность выше, чем у других инструментов фондового и денежного рынка

Дорогие друзья!

📢Сегодня (27 сентября) мы в гостях у Кирилла Кузнецова, основателя инвестиционного-аналитического бизнеса «Усиленные Инвестиции»!

🔎 Расскажем о нашем фонде, поговорим о стратегии и результатах, а также дальнейших планах развития фонда в прямом эфире.

📅 27 сентября 2024 года в 14:00

Подключайтесь по ссылке: https://youtube.com/live/KDGZ0Nnz45A

Спикеры:

• Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»
• Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал»

Присоединяйтесь к трансляции — мы с радостью поделимся новостями и ответим на ваши вопросы.

📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

ISIN: RU000A108157

Хотите разобраться в ЗПИФ? Мы собрали самые частые вопросы инвесторов и дали на них четкие и понятные ответы — от инвестиционной стратегии до налоговых преимуществ. В этой статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о вложении средств в ЗПИФ.

1. Что такое ЗПИФ

ЗПИФ — это одна из форм коллективных инвестиций, когда средства вкладчиков объединяются в единый фонд для приобретения и управления различными активами: акциями, облигациями, недвижимостью и пр. Инвестор становиться совладельцем фонда пропорционально количеству купленных паев. А закрытым фонд называется потому, что вложиться в него (купить паи) можно только в момент его формирования.

Мы написали статью, где подробно рассказываем об этом (читать здесь).

2. Как это работает

У ЗПИФ — свой жизненный цикл. Первый этап — создание и регистрация ЗПИФ. Затем  управляющая компания (УК) определяет срок действия фонда и выпускает паи — приобретая их, инвесторы вкладывают деньги в активы фонда.

📢 Объявляем о начале второго раунда продаж инвестиционных паев фонда «Рентал ПРО» и открытии книги заявок для участия в дополнительном размещении

• Инвесторам будут предложены паи на сумму около 3 млрд руб. Точный размер сделки будет определён позднее – по результатам сбора книги.
• Квалифицированные инвесторы смогут подать заявки через ведущих брокеров до 3 октября 2024 года включительно.
• Цена пая в рамках предложения составит 990 рублей за пай.
• Общее количество паев не увеличится, и доли существующих пайщиков не размоются. Инвесторам предлагается часть паев, оставшихся в собственности управляющей компании фонда после первичного размещения по стандартам IPO, состоявшемся на Московской бирже в июне.
• Ожидается, что уровень аллокации по заявкам, поданным инвесторами в рамках Предложения, составит 100%.

Привлеченные средства будут направлены на возведение объектов индустриальной недвижимости, которые впоследствии будут приобретены в портфель фонда. А успешная реализация сделки повысит ликвидность паев на вторичных торгах.

Уже завтра в 12:30 – День инвестора фонда «Рентал ПРО» 🎉

Расскажем подробно о рынке, стратегии и результатах фонда, обсудим планы на будущее.

📅26 сентября 2024 года в 12:30

⚡️Регистрация для онлайн участия по ссылке

⚡️Трансляция будет на нескольких платформах, в том числе в нашем тг-канале

Не пропустите – добавляйте в календарь!

📌Только для квалифицированных инвесторов

ISIN: RU000A108157

День инвестора фонда «Рентал ПРО» 🎉

📢26 сентября управляющая компания «А класс капитал» проведет на Московской бирже День инвестора Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО»

Расскажем об актуальном состоянии рынка индустриальной недвижимости, стратегии и результатах фонда, а также поделимся планами на будущее.

Среди спикеров:

• Скаридов Евгений, управляющий директор ООО УК «А класс капитал»
• Глухова Юлия, операционный директор ООО УК «А класс капитал»
• Хорохордин Дмитрий, партнер, директор по работе с ключевыми клиентами NF Group

Наш модератор – Никита Макаров, ведущий телеканала РБК, финансовый обозреватель программы «Рынки»

Присоединяйтесь к трансляции — мы с радостью поделимся новостями и ответим на ваши вопросы.

📅 26 сентября 2024 года в 12:30

⚡Регистрация для онлайн участия по ссылке: https://www.moex.com/ru/forms/campaign.aspx?cid=EF238C6A-E174-EF11-9147-00155D020374

⚡Трансляция будет на нескольких платформах, в том числе здесь в нашем тг-канале

Дорогие друзья!


📢Определён размер выплаты по паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за июль.

💰 Доход – 9,96 руб на пай (12,12% годовых от цены размещения 986 рублей).

📌 Фиксация реестра – 31.07.2024.

📅 Срок выплат – не позднее 21 августа.

📈 Несмотря на волатильный рынок, инструмент продолжает уверенно торговаться выше цены размещения. Низкое влияние внешних факторов одно из основных преимуществ фондов недвижимости.

Доходность с момента размещения, с учетом прироста биржевой цены — 31,48% годовых.


Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

Друзья, если вы думаете об инвестировании в ЗПИФы, то наш новый ролик о ЗПИФ «Рентал ПРО» – точно для вас! 

В большинстве видео и разборов о фонде, с которыми мы сталкивались, представлена реклама и интервью с менеджментом. Мы же подошли к вопросу с точки зрения объективной оценки, основываясь только на фактах и анализе.

🙌 Мы уже говорили о других ЗПИФах в наших предыдущих роликах, но сегодня представляем детальный разбор специфики и стратегий именно этого фонда. Несмотря на ограниченные данные, мы погрузились в нюансы, которые помогут принять взвешенное решение.

🔍Интересные моменты из видео:

▪️ Какие могут быть риски при инвестировании в данный фонд;

▪️ От чего инвесторы будут получать доход и почему арендный поток не так важен;

▪️ Рассматриваем взаимосвязь с застройщиком и его влияние на инвестиционную привлекательность.

🚀 Видео предназначено для тех, кто стремится к глубокому пониманию рынка коммерческой недвижимости, находится в процессе выбора ЗПИФ для себя, а также работает над грамотным распределением своих активов. Включайте видео прямо сейчас и будьте в курсе всех деталей!

Друзья, добрый день!

Сегодня последний день, чтобы успеть попасть в список держателей паев, кто получит арендный доход за июнь.

📌Реестр держателей паев составляется на 28 июня, а значит, чтобы попасть в него, купить паи нужно до 27 июня включительно. Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1).

💰До 19 июля мы выплатим инвесторам арендный доход от нашего первого объекта – дата-центра в Медведково. Напомним, выплата дохода будет производиться ежемесячно, не позднее 15 рабочих дней от даты завершения отчетного периода.

🏦Когда мы будем покупать в состав фонда строящиеся склады или дата-центры, еще не введенные в эксплуатацию, мы все равно будем регулярно выплачивать инвесторам ежемесячный инвестиционных доход. Это будет производиться путем распределения начисляемых на авансы процентов.

📈Паи «Рентал ПРО» уже выросли в цене с момента размещения на Мосбирже в начале июня. Мы собираемся обеспечить инвесторам микс из стабильного арендного дохода, дохода от ротации объектов и постепенного роста наших активов, а значит, и стоимости пая.